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■梁永祥(左)稱，當局非常重視地產代理在推銷一手住宅時的操守。旁為韓婉萍。顏倫樂 攝
地監局研增罰則 杜絕不公平交易
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 一手新例實施後，大部分發展商採用「抽籤」方式賣樓，準買家入票數量越多，中籤機率越大，導致地產代理「代客墊支」的違法情況大幅急增。地監局昨公布，去年共接獲11宗代客墊支的投訴，較2013年僅2宗飆升9宗或4.5倍，反映市民對於這種不公平的交易手法「怨氣」上升，並直接推高2014全年一手投訴宗數至56宗，按年急升27%外，更創3年來新高。當局透露，正研究提高罰則增加阻嚇力。
新盤買賣利潤高，一向為地產商「兵家必爭之地」，因應過去多種對消費者的不公平現象，政府去年4月終於推出新法例規管，然而新盤的「蠱惑」賣樓招數禁之不絕，去年新盤收「發水票」現象就困擾全城。地監局主席梁永祥昨嚴肅地指出，當局非常重視地產代理在推銷一手住宅時的操守，並高度關注地產代理涉嫌在銷售物業時「代客墊支」。
去年被釘牌代理53人創新高
根據地監局公布數據，2014年一共收到399宗投訴，其中二手涉343宗，按年減少23.7%，顯示地產代理在銷售二手住宅上有改善情況，但反觀有法例規管的一手買賣，去年收到56宗投訴，數量反而按年急增27%，表現差強人意，其中「代客墊支」更涉11宗，佔一手投訴的兩成，相比2013年僅2宗更大幅增加4.5倍。
去年地監局共巡查75個新盤銷售處共1,141次，其間發現12宗涉嫌違規個案，數字亦較2013年的3宗大幅上升3倍。梁永祥表示，雖然近期「代客墊支」情況已有所收斂，當局會繼續與一手銷監局緊密聯繫，並採取適當措施確保業界守法。據了解，去年中曾有新盤首批單位僅350伙，但收票高達1.6萬票，引起社會關注「代客墊支」、「發水票」等不良現象。
局方亦公布，去年一共進行457次處分，按年跌21%，其中撤銷53個地產代理牌照，破歷年新高，主要因為當局簡化聆訊程序，令多個案件可加快處理，大部分都不是因為違反地產代理條例，主要涉及欺詐、舞弊或不誠實，涉及刑事成份而被認為不適當的持牌人。
代理入票一手樓研要求申報
另外，就早前有報道指新盤「入票」中，不少是代理自己及相關人士的「入票」，地監局行政總裁韓婉萍表示，當局亦研究要求有份入票參與新盤銷售的代理作出申報，相關細節有待執業及考試委員會詳細討論，及與業界研究，希望總結各方意見，半年內可以有可行政策對外公布。
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