 放大圖片
■屯門業旺路商住地共收到9份標書。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、顏倫樂）政府持續增加土地供應，昨日就有一幅屯門業旺路商住地截標，地政總署公布收到9份標書，反應合乎預期。不過，因地皮位置「隔涉」，昨日入標財團以中小型發展商為主，綜合市場資訊，獨資入標財團包括K&K Property、佳明、信置、莊士中國、恒地系、遠東發展等。
K&K Property行政經理林綺華表示，地盤位置遠離市中心，出價較審慎，有見市場仍有需求，故入標競投。佳明集團售樓部經理阮方華則說，由於地理問題，項目需出資興建道路並與政府協商，故出價較保守。
昨天截標的地盤位於屯門第18區業旺路，地盤形狀呈三角形，離市中心較遠，該地盤面積約26,135方呎，可建樓面逾14.3萬方呎，其中住宅樓面佔116,920方呎，商業用樓面約26,135方呎，業界估計每方呎樓面地價2,200元至3,000元，地皮估值約3.15億至4.29億元。
福榮街重建地盤邀26財團入標
此外，市建局昨推出深水埗福榮街重建地盤招標，邀請26間財團入標，3月13日截標。項目位於青山道及昌華街之間，佔地僅約6,415方呎，提供總樓面約54,153方呎，其中48,126方呎屬住宅部分，提供單位約90伙，平均單位面積約535方呎。其餘約6,017方呎為商業樓面。
消息人士透露，項目將由發展商以價高者得方式競投發展權。賣樓收益達6.6億元或以上就須要分紅，住宅連商業計算，即每呎售價約12,188元以上。首個3,000萬元分紅20%；第2個3,000萬元分紅30%；第3個3,000萬元分紅40%；若賺逾9,000萬元，即賣樓收益達7.5億元以上，分紅就達50%。
|
