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■郭偉強促請當局修改條例時，應平衡權責，同時給予法團更多支援。 聶曉輝 攝
香港文匯報訊（記者 聶曉輝）香港不少舊樓都面對日久失修而需進行大型維修工程，當中卻不時出現業主之間的糾紛與爭議。民政事務總署去年11月就《建築物管理條例》檢討展開為期3個月的公眾諮詢期昨日屆滿，有調查指市民整體上贊同當局的修定建議，包括降低成立法團的門檻、為公契經理人的委任期設置5年限期等，但較多人反對大型維修「須有75%法團與會者支持才能通過決議」的建議。工聯會立法會議員郭偉強促請當局修改條例時，應平衡權責，同時給予法團更多支援。
《建築物管理條例》檢討的諮詢文件提出多項法例修定建議，主要針對大型維修工程糾紛、召開法團業主大會程序等，郭偉強議員辦事處聯同工聯會地區服務處於去年12月至今年1月期間，訪問了402名市民，當中70%為業主。
調查發現，46%受訪者同意將成立法團的門檻，由業主業權份數的30%降至20%，較反對者(21%)多出一倍。就有關收緊大型維修工程的法團會議限制的建議方面，59%受訪者同意需將會議法定人數佔總業主人數的比率，由現時10%提升至20%，只有23%受訪者反對。
此外，65%受訪者同意收緊《條例》有關法團主席出缺的遞補規定件。針對大廈公契經理人服務方面，46%受訪者認同需將《條例》中法團終止委任公契經理人所需的業權份數門檻由50%降至30%；亦有47%受訪者同意為公契經理人設立一個5年的委任限期，比例均較反對派高。不過，諮詢文件內建議將通過大型維修工程的贊成票數需佔總投票數的比率，由50%大幅提高至75%，只有24%受訪者認為修定合理。
郭偉強：需研大型工程贊成票門檻
郭偉強指出，現時不少業主將單位出租後，只理收租事宜，難以召集足夠人數開會，甚至成立法團，「我曾在北角區協助一幢大廈成立法團，惟尚欠一人才足夠30%業權的法定人數，最終幾經辛苦才湊夠人數，惟該大廈成立法團後，工作亦十分認真。」郭偉強認同諮詢文件內大部分建議，但認為當局要就提高通過大型維修工程的贊成票門檻再作更詳細與深入的研究，並應增加對法團的支援。他昨日已向將相關建議提交民政事務總署。
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