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香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)鰂魚涌區正吹強勁「搶購風」，「藍籌居屋」康山花園再錄癲價成交，繼去年創出首個突破「7球」的成交後，昨天再傳出一宗755萬元的成交，直撲「8球」貴絕全港。不過，當上月一個區區粉嶺公屋呎價都已破萬元之時，港島區居屋再現新高也顯得「正常合理」。同區「藍籌屋苑」太古城分層單位實用呎價直撲1.9萬元，再創新高。
市場消息說，是次刷新屋苑紀錄的康山花園單位，位於8座低層B室，實用面積約592方呎，連補價以755萬元成交，貴絕全港居屋，折合呎價12,753元。翻查市場資料，該屋苑去年一個低層戶錄得719萬元成交，已登上全港「居屋王」寶座，事隔不足半年，該紀錄旋即被前述新交易打破，而且高出5%。原業主於2006年以260萬元買入單位，今番轉手物業賬面勁升近2倍。
南豐新邨中高層「雙辣稅」119萬
同區私人屋苑亦相當搶手，南豐新邨錄得新高價成交。中原袁廣達表示，交易單位位於7座高層D室，實用面積516方呎，原則3房間隔，以705萬元將單位易手，折合呎價13,663元，創同類單位新高。原業主於2011年以398萬元買入，持貨4年賬面獲利307萬元離場。
該屋苑更出現「雙辣稅」成交，美聯張略欣表示，3座中高層F室單位，實用面積為391方呎，獲買家以568萬元連租約承接，折合呎價約為14,527元，建築呎價約為11,983元。由於買家以公司名義置業，故需繳付雙倍印花稅(DSD)及買家印花稅(BSD)合共達119.28萬元。原業主於1996年9月以約230萬元購入上述物業，持貨18年間物業賬面升值一倍半。
至於港島大型屋苑太古城分層單位實用呎價直撲一萬九，市場消息稱，富天閣低層F室新近以1,493萬元成交，單位實用面積792方呎，折合呎價高達18,851元，刷新屋苑新高，較舊紀錄18,627元再高出1%。至於原業主於2012年以1,070萬元買入單位，今趟轉手賬面升值四成。
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