 放大圖片
■一筆過支付390萬英鎊租下「海德公園一號」一個單位5年，即每周租金達1.5萬英鎊。 資料圖片
英國去年底改革印花稅制，上調購買貴價樓需繳稅項，加上在野工黨提出若在5月勝選，便會對200萬英鎊(約2,389萬港元)以上的住宅單位開徵豪宅稅，使不少潛在買家改為租屋，大幅推高首都倫敦等搶手地點的租盤需求。一名20多歲的中國女豪客於半年前，更一筆過支付390萬英鎊(約4,658萬港元)，租下倫敦豪宅「海德公園一號」一個單位5年，即每周租金達1.5萬英鎊(約17.9萬港元)。
除了印花稅和豪宅稅，近年不斷飆升的英國樓價同樣令潛在買家卻步，導致樓市交投量放緩。根據英國土地註冊處資料，截至去年10月的一年內，200萬英鎊左右的物業交易宗數急跌12%。國際房產顧問第一太平戴維斯亦發現，400萬英鎊(約4,777萬港元)級別的樓價在去年第4季跌了4.2%。
樓貴推高租盤需求
另邊廂，租盤需求大升。豪宅地產代理Douglas & Gordan稱單從去年12月至上月，物色倫敦中部租盤的住客急增1.2倍。倫敦一些家庭也選擇搬到鄉郊，把市區單位放租。
豪宅租盤經紀滕斯托爾指出，隨着英國大選臨近，不少買家寧願租屋，觀望局勢發展。他指出，他的大部分租客均來自海外，主要目標是周租4,000英鎊(約4.8萬港元)以上的單位。他又提到近來俄羅斯盧布急跌，少了來自俄羅斯、哈薩克斯坦和烏克蘭的租客，彌補空缺的則是中國和巴西豪客。 ■《星期日電訊報》/《星期日鏡報》
|
放大圖片
