特區政府需解決房屋問題

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■李春�Q（右二）與其他遼寧省政協委員合照。

李春�Q是註冊專業測量師及註冊專業房屋經理，現為皇家特許測量師學會香港區理事會主席。他一直關注本港的房屋政策，經常在報章撰文，並向政府提交建議。他說，去年底開始，香港房價指數不斷創歷史新高，香港房價在世界排名上都是久居高位，香港想要吸引國際專業人才，必須解決昂貴的住屋問題，否則人才流失，會削弱香港的競爭力。

應�茪O推行公屋重建

李春�Q在接受香港文匯報．人民政協專刊訪問時表示，政府為了解決房屋問題推行系列措施，包括具爭議的「雙辣招」，但大多數政策只能短時間令樓價降溫，難以改變樓價上漲的大趨勢。

他建議，特區政府應�茪O推行公屋重建。本港樓宇持續老化，現時房協轄下有8個屋�h樓齡超過40年，雖然重建會遇到不少困難和技術問題，比規劃新公屋費時費力，但對於增加房屋供應、減輕維修負擔等都有明顯效益。

尋找更多合適住宅用地

未來要落實充足的房屋供應，關鍵在於保證足夠的土地供應。李春�Q說，現在香港每10年增加60萬人口，相當於每10年興建一個沙田新市鎮。但目前的土地供應並不能夠滿足特首在施政報告中提到的房屋供應計劃，應該尋找更多合適的住宅用地，包括對現有的非住宅土地進行用途改劃。

他舉例指，施政報告提到以洪水橋新發展區內的「棕地」為試點，以確定發展為住宅用途的可行性及規模。將現時的「棕地」作業遷入新式多層大廈，能夠很好地提高土地利用效率。新界東北及大嶼山發展能騰出更多土地以供建屋，各界人士應順應香港各方面發展需要而作出配合，以便房屋能達到供求平衡，改善市民居住環境及留住人才。

■香港文匯報•人民政協專刊記者 沈清麗