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香港文匯報訊（記者 黃萃華、陳廣盛）財政預算案昨公布，按揭證券公司將會研究推出新的補價貸款擔保計劃，協助居屋業主向房委會或房協繳付補價，地產界普遍對此措施持正面看法，認為可紓緩租金及樓價升勢。
仲量行董事：不應再享特惠
仲量聯行香港董事總經理曾煥平昨日表示，資助房屋業主出售或出租單位，未必能輕易在市場上另覓居所，相信計劃對加強資助房屋在市場上的流轉幫助不大，而資助房屋業主購買單位時已享有樓價的折扣優惠，不應再享有特別優惠，特區政府推出有關措施略欠公平，並會鼓勵炒賣及投資。
中原住宅部總裁：激活二手市場
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則指，有關措施可激活居屋二手市場，增加居屋盤源。他指，有關措施或可增加居屋租盤及賣盤供應上升約20%，同時近期中小型物業需求殷切，中細價單位樓價急增，有關措施應有助緩和樓市升勢，但他仍保持樓價全年上升10%的預測。
香港置業董事：正面影響樓市
香港置業高級執行董事伍創業認為，今次財案最值得一提就是此措施，認為此舉受惠的單位不算太多，但亦有助增加二手及租賃市場的放盤量，帶旺交投氣氛，相信樓市整體交投將穩步上揚，而樓價將橫行回穩。
他補充，香港置業資料研究部資料顯示，雖然2013年及2014年居屋單位補價宗數分別錄得約886宗及1,048宗，涉及單位伙數不算太多，但將對業主構成心理壓力及影響，令整體二手及租賃放盤量增加， 為樓市帶來正面影響，又預期措施可有助市民「上車」或承租單位，可紓緩現時樓市供不應求的情況。
按揭分析師：提升放租放售誘因
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓說，近年私樓價格持續上升，不少買家及租客紛紛轉投資助房屋市場，令居屋的需求與日俱增。特區政府曾於2010年推出補價貸款擔保計劃，但反應未如理想，而是次推出優化版的新補價貸款擔保計劃，或會有助提升少部分業主放租及放售的誘因，短暫增加少量盤源供應。
但她補充指，此措施理論上雖可起輕微紓緩樓市供不應求的情況，但實際上新的補價貸款擔保計劃涉及條款較為複雜，相信仍需要一段時間才能增加供應量。
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