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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價高企不下，加上後市不明朗，陸續錄得有業主願意以低市價沽貨，甚至平手離場。中原王樹明表示，天水圍嘉湖山莊新近錄得樂湖居1座高層E室之成交，單位實用面積448方呎，作價356萬元，折合呎價7,946元，較市價稍低3%。至於原業主於2006年以107.8萬元購入單位，持貨約9年，賬面升值2.3倍。
中原潘健威表示，元朗御庭居1座低層H室，實用面積474方呎，上周政府出招前叫價425萬元，及至近日減價21萬元，以404萬元轉手予一對年青準新人，造價低市價約5%，折合呎價8,523元。原業主於2008年以170萬元買入單位，現沽出單位賬面升值1.4倍。
名城蟹貨平手離場呎價12655元
至於大圍名城錄平手離場個案，中原汪浩天表示，該屋苑2期盛薈1座高層ND室易手，實用面積678方呎，日前以858萬元沽，折合呎價12,655元。原業主於2010年以813萬元購入物業，今番轉手物業賬面微升5.5%，料扣除使費後平手離場。
市場消息指，沙田第一城錄低估價成交，涉及41座低層D室，實用面積304方呎，以376萬元成交，折合呎價12,368元，消息指，該單位與事故單位同層，故造價較同類單位為低。而據網上銀行估銀顯示，該盤估值約405萬元，是次造價低估價約7%。
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