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香港文匯報訊 利嘉閣（工商舖）地產商舖部首席營業董事黃國柱昨指出，2月因有農曆新年例淡因素影響，故令該月店舖成交有所縮減，惟撇除該因素後，大市其實表現尚算平穩。根據土地註冊處最新資料，2月全港共錄136宗店舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚，較1月的153宗下跌11%，為6個月以來的低位。而全月共錄得3宗逾億元的店鋪買賣成交，令月內成交總值增加至17.83億元，較1月份的16.73億元回升7%，出現量跌價升的情況。
按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有4個組別的登記宗數報跌。由於月內商場拆售的細價店舖買少見少，200萬元以下組別跌幅達21%，由1月的43宗減至34宗；500萬元至1,000萬元以內及2,000萬元至5,000萬元以內的店舖買賣宗數亦分別跌23%及27%。相對5,000萬元至1億元以內的成交則有20%的升幅，成為表現最佳的類別。
觀塘買賣升幅最多
再以地區劃分，17個分區當中共有8個地區的登記量按月錄得跌幅。當中油麻地成為跌幅最大的分區，錄得買賣宗數上升的地區共有6個，當中升幅最多的分區是觀塘，由1宗增至4宗，升幅達3倍。
黃國柱認為，展望3月由於數據滯後因素，農曆年長假及開年市況較淡的影響仍在，料3月的買賣合約登記宗數將與上月保持平穩，惟之後的一個月在較低基數下料有20%至30%的反彈，個別區分則因零售市道偏淡或出現「反水貨行動」的事件而受到一定的影響。
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