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2015年3月13日 星期五
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安老按揭首兩月申請增50% 人壽保單納抵押品 按證公司料受歡迎


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■李令翔指,今年首兩個月安老按揭申請宗數按年增加50%。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 陳堡明)安老按揭計劃自2012年底推出,市場反應冷淡,29個月以來僅獲800多宗申請。按揭證券公司總裁李令翔承認,計劃推出初期的確不為市民所接受,但經過多輪市場教育後,今年首兩個月的申請宗數按年增加50%。按證公司昨宣布推出改善措施,包括將人壽保單納入額外抵押品,相信計劃未來會更加受歡迎。

按證公司亦推出包括微電影在內的宣傳品,推廣相關計劃。與此同時,該公司推出多項改善措施並即日生效。李令翔指,措施皆經過市場調查所決定,乃回應市場要求,預料申請宗數會因此上升。

措施包括作為抵押的物業,毋須是借款人的主要居所,可包括借款人所擁有的其他居所,但該物業不能作出租之用,除非獲得銀行的書面同意。同時,借款人可用多於一個物業作抵押,共同借款人的數目上限由2人調升至3人。

可提高每月年金

其中,借款人可將個人壽險保單轉讓予銀行成為計劃的額外抵押品,以提高每月年金及申請一筆過貸款。壽險保單的退保價值則會用於償還按揭貸款,但用作抵押的壽險保單須完全清繳保費,且不涉及任何投資成分,即投資相連壽險計劃不能用作抵押。

對於施政報告提出的居屋補地價貸款計劃,李令翔指當局仍未有細節。

安老按揭計劃以逆按揭形式運作,乃按證公司與各銀行合作推出的按揭貸款計劃,目的在於令資產高度集中於物業的退休人士,在退休後仍可有一筆穩定收入支持日常開支。惟計劃推出後,由於不少市民對計劃有所抗拒,所以推出初期計劃並不太受歡迎。

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