康澤花園呎租36.5元

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■鰂魚涌康怡花園面積616方呎單位月租2.28萬元。資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）港府出招令置業人士入市步伐放緩，市場不停出現買轉租個案，中原林龍南透露，北角康澤花園A座低層3室，實用面積625方呎，業主以22,800元將單位租出，折合呎租36.5元。業主於2001年以226萬元買入單位，是次租出回報約12厘。林龍南續指，該屋苑本月錄得4宗租賃成交，租賃活躍，自政府收緊按揭成數後，影響區內細價物業交投，不少資金實力不足的買家被擠出買賣市場，唯有先租後買。

中原王明華表示，屯門豫豐花園3座中層C室，實用面積396方呎，剛以月租9,300元租出，折合呎租23.5元，租金高於市價約5.7%。業主於去年底以338萬元買入單位，現租出單位，回報約3.3厘。與此同時，祥益林英傑表示，屯門豐景園3座低層6室，實用面積393方呎，日前獲一名區外客以8,600元租入，折合呎租為21.9元。祥益黃慶德表示，新屯門中心9座 高層G室，實用面積455方呎，獲以8,400元承租，折合呎租18.5元。

港置楊振耀表示，鰂魚涌康怡花園Q座中層5室剛錄租賃成交，單位實用面積616方呎，以月租2.28萬元租出，折合呎租37元。業主於1992年3月以約248萬元買入單位，租金回報率高逾11厘。