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■荃灣中心2月二手轉售平均獲利幅度1.65倍。資料圖片
香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，2月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得3,073宗，當中錄得帳面獲利的有3,032宗，獲利宗數比例為98.7%，較1月的98.6%輕微上升0.1個百分點。獲利比例自2014年5月開始，連續10個月長期在九成八以上徘徊。他又認為，2月底政府收緊按揭打擊樓市，市場觀望氣氛濃厚，二手成交淡靜，估計樓價將在高位反覆，二手私人住宅帳面獲利比率可望在高位企穩。
在六個獲利幅度的類別中，帳面獲利五成以上的二手買賣佔73.7%，按月上升1.1個百分點。帳面獲利二至三成及一成或以下的買賣，分別佔6.2%及2.9%，按月升0.3及0.1個百分點。相反，帳面獲利三至四成、四至五成及一至二成的買賣錄得跌幅，分別佔6.6%、6.4%及4.1%，按月下跌0.9、0.6及0.1個百分點。
嘉湖70獲利宗數最多
2月二手轉售獲利宗數最多的是嘉湖山莊，錄70宗。愉景灣以38宗居次。沙田第一城錄37宗，排名第三位。在十個獲利宗數較多的屋苑在上月全部100%轉售獲利，包括嘉湖山莊、愉景灣、沙田第一城、新都城、美孚新邨、荃灣中心、映灣園、太古城、海逸豪園及麗港城。當中有七個屋苑的平均買賣帳面獲利幅度達一倍或以上，荃灣中心平均獲利幅度錄1.65倍，而海逸豪園、沙田第一城、嘉湖山莊、新都城、美孚新邨及太古城的平均每宗獲利幅度分別錄1.16倍、1.16倍、1.15倍、1.06倍、1.06倍及1.00倍。
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