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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒基地產(0012)昨日公布全年業績，期內集團出售住宅及工商舖的售樓收入139.26億元，應佔物業銷售稅前盈利33.76億元，按年減少14%。集團又預計，連同尚存現貨，今年集團在本港可供出售住宅單位約有3,200個，又指市區舊樓重建項目已進入收成期。
截至去年12月31日止，集團去年年度股東應佔基礎盈利(未計及投資物業之公允價值變動) 為92.92億元，按年升4%，每股基礎盈利3.11元，計及投資物業之公允價值變動的股東應佔盈利為167.52億元，按年升5%，每股盈利為5.62元，派末期息每股76仙，及十送一紅股，借貸比率為 15.7%。於今年2月底，集團在本港已預售而未入賬之自佔物業銷售金額約達65.26億元。
市區今年擬推7項目
恒基地產主席李兆基於業績報告中指出，期內集團於出售住宅及工商舖的售樓收入139.26億元，應佔物業銷售稅前盈利33.76億元，按年減少14%。他預計於今年內連同尚存現貨，集團在本港可供出售住宅單位約有3,200個。另外，經過多年努力，集團之市區舊樓重建項目已進入收成期。今年內共有7個市區住宅項目推出市場，包括銅鑼灣雋琚、土瓜灣馬頭圍道200號、界限街曉珀．御、西灣河成安街33號、土瓜灣馬頭角道50至56號、大角咀利得街11至33號及半山羅便臣道23號。此外，集團亦計劃推售馬鞍山「迎海」之第四及第五期，以滿足現時市場上對中小型單位之殷切需求。
新界4450萬方呎土儲
同時，集團擁有40個已購入全部或80%以上業權之市區舊樓重建項目，可於明年或之後開售或出租，預計可提供自佔樓面面積合共約340萬方呎，總地價成本估計約215億元，即使連同收購昂貴之地下舖位及位處半山西摩道專貴地段之項目在內，折合每平方呎樓面地價仍然只約為6,300元。截至去年底，集團持有約4,450萬平方呎新界土地儲備，為本港擁有最多新界土地之發展商。
於去年底止，集團在內地有自佔樓面面積約為250萬方呎之存貨。此外，於16個主要城市亦擁有龐大之土地儲備可供發展，自佔樓面面積約共12,610萬方呎，當中約79%將發展為可供出售之住宅物業。
港物業收租48.9億升8%
去年集團於租金收入淨額達59.88億元，按年升7%，當中香港租金收入48.92億元，按年升8%，內地租金收入10.96億元，按年升2%。截至去年12月31日止主要出租物業的出租率為98%，其中集團佔40.76%權益的國際金融中心，期內自佔的租金收入達18.12億元。集團亦有逾1萬個泊車位作租金收入。集團在本港擁有已建成自佔收租物業約890萬方呎，絕大部分為寫字樓及大型商場，而在內地各主要城市亦已另外持有約730萬方呎之收租物業。此外，集團有多個商業項目正在興建。在收租物業組合不斷擴展下，租金收入可望繼續遞增。
系內聯營公司香港中華煤氣(003)、美麗華(0071)及香港小輪(0050)繼續為集團帶來穩定且豐厚之收入。其中香港中華煤氣於內地24個省、自治區及直轄市合共取得202個項目，內地及香港的客戶已增至約2,080萬戶，業務亦擴展至新能源及水務等。
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