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2015年4月1日 星期三
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股市縱橫:獨特綜合體營運 益華百貨潛力大


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韋君

以靈活營銷而贏得內地三四線城市業務高增長的百貨股--益華百貨(2213),則公布2014年12月底止全年業績,盈利2,710萬元人民幣,按年大增79.8%,派末期息0.10港元,並四送一紅股。受績佳兼送股消息影響,益華昨升上3.47元新高價收市,升5.1%,走勢強橫,基於該公司提供獨特的商業經營模式獲三四線物業商場歡迎,業務增長前景樂觀。

去年盈利增8成 派息送股

益華百貨去年收益約7.101億元人民幣,按年輕微減少約0.5%;毛利總額約為人民幣3.780億元,同比上升5.9%;毛利率較去年同期上升3.2個百分點,至53.2%。集團的直接銷售收益約為人民幣3.966億元,較2013年減少約6.8%;來自專營銷售的收益約為2.260億元人民幣,較2013年增長約1.3%;來自經營業務的管理費及服務收入約為5,620萬元人民幣,較2013年增長約13.6%。

有鑒於近年商業綜合體供應過剩,益華緊抓機會,開闢全新的業務,為商業綜合體營運商提供益華百貨獨特的商業經營模式。年內,集團新設立了為商業綜合體營運商提供規劃、設計及顧問服務的業務分部,並與兩家獨立商業綜合體營運商訂立兩份協議,錄得人民幣1,550萬元的收益。據了解,今年度將有兩三個同類項目落實,有助盈利保持高增長。

值得一提的是,益華在2014年6月於江蘇省鎮江市大港新區開設廣東省以外的第二家門店。該門店總建築面積約29,000平方米,以為現代城鎮居民提供一站式的購物體驗作定位,結合廣場內其他不同類型的餐飲、娛樂及消閒項目,致力打造成為該地區主要的娛樂休閒購物中心。

另一方面,今年益華在廣東中山市南朗鎮、肇慶市高新區、韶關市南雄開設三家門店,2016年在廣東省恩平市開設一家門店。此外,集團規劃於2015年內開設數家電影院,並於未來兩年將在內地投資建設多家電影院。開設電影院既可增加現有百貨門店的人流量、帶動消費,亦可成為集團新的盈利增長點。

益華百貨股價愈升愈有,以剛公布業績計,現價3.47元的市盈率為36倍,預計今年新增兩三個獨立商業綜合體營運商項目落實,盈利有望大幅增長,可候低作中線收集。

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