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■嘉悅昨晚開售，首300號籌準買家於下午5時半到場登記。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）將軍澳新盤連環搶灘，錄得約2,900票的將軍澳嘉悅昨日起一連三晚分批推售318伙。其中首輪108伙昨日推售，當中1伙第二座8樓G室已於昨早以內部認購形式售出，晚上7時推售107伙。消息指，此批單位截至昨晚10時售出70伙，今晚會再推售另外98伙。
嘉悅昨日推售的首輪108伙，分布於第一座3樓至17樓及第二座3樓至17樓，實用面積由372方呎至819方呎，售價由543萬元至1,117.3萬元，呎價由12,873元至15,027元。售價750萬元或以下單位獲折扣優惠14.5%，售價750萬元以上單位可獲折扣優惠15.5%。
3房客源與緻藍天重疊
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，嘉悅收2,900票，該行佔近30%約800票，昨日該行客人出席率達六成至七成，其中八成為用家，兩成投資客，傾向購2房及1房為主。該區二手市況受影響，3月二手僅錄得10宗至11宗成交，較之前40宗至50宗大跌70%至80%。布少明坦言，該盤與同區緻藍天有小量3房客重疊。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，該行客人出席率有70%至80%，客源60%傾向買1房及2房，昨日出席的客人以用家為主，亦有港島東區分支家庭。問到將軍澳兩個新盤嘉悅及緻藍天相繼推售，客源有否重疊，他認為兩個新盤的3房客有重疊，不過該行只有少於5%的客戶同時兩邊入票。
本月一手成交料逾1500宗
陳永傑表示，根據一手住宅銷售監管局數據顯示，3月市場錄得約780宗一手成交，按月回升逾1倍，預料4月一手成交量約1,500宗至1,800宗，二手成交量則達4,000宗或以上。
二手屋苑方面，預計本月可錄得約3,500宗登記，比上月多1,000宗，估計下月可錄得約4,000宗登記。
據一手銷售資訊網資料，嘉里建設（0683）旗下九龍塘1&3 Ede Road今日推售新一批單位，暫已售出2伙。其中2座7樓A單位，連車位成交價6,622.1萬元，實用呎價37,905元；2座11樓B單位則以6,499.5萬元連車位售出，呎價46,128元。
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