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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）英皇國際近年積極投地，繼去年5月合資以逾27億元投得南區壽臣山道項目後，新近再下一城，擊敗12名對手，中標市建局深水埗福榮街地盤。公司表示，看好深水埗區重建發展多，認為未來有發展潛力，項目將興建中小型單位。地皮規模不算大，可建樓面約54,153方呎，日後可提供約90個細單位。市區重建局昨日公布，將與英皇國際全資附屬公司「財博有限公司」，合作發展深水埗福榮街項目。翻查資料，項目上月中截標時收到13份標書，入標財團包括信置、遠東發展、新加坡鴻福集團、萬科置業（香港）等。
憧憬深水埗升值潛力
英皇國際執行董事張炳強表示，深水埗近年積極發展，多個重建項目開動，社區環境得到活化，是九龍市區不斷改進的社區之一。是次配合市建局市區重建計劃，希望能滿足市民對中小型單位的需求，相信項目日後有較佳升值潛力，令集團的住宅項目組合更趨多元，長遠為投資者帶來理想的回報。
據資料顯示，深水埗福榮街項目，位於青山道及昌華街之間，規模不大，佔地僅約6,415方呎，提供總樓面約54,153方呎，其中48,126方呎屬住宅部分，提供單位約90伙，其餘亦有約6,017方呎為商業樓面部分，可望於2018年至2019年落成。
項目設「限呎」條款
今次招標條款特別列明，項目至少一半單位實用面積不可大於480方呎，同時又設有面積下限260方呎，發展商必須提供相當一部分細單位。中標財團將來賣樓收益達6.6億元，即每方呎約12,190元，須按比例向市建局分紅，達標後首3,000萬元分紅20%，第二個及第三個3,000萬元分紅比例30%及40%，達標9,000萬元以上分紅比例50%。
英皇近年積極投地，去年5月就與世茂房地產主席許榮茂私人公司及明發集團，以逾27億元投得南區壽臣山道西地皮，樓面地價近3.1萬元，躋身全港第五貴地王。其後亦多番出手與內房合資投地，包括與世茂房地產、佳兆業及富力地產合資競投大圍站項目，以及之後與萬科、世茂房地產主席許榮茂私人公司合資競投港鐵將軍澳日出康城6期。
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