名門持貨8年蝕257萬

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■東半山名門5房單位以4,800萬元易手。資料圖片

香港文匯報訊 將軍澳兩個大型新盤繼續加推，吸納大量購買力之下，東半山名門出現一宗賬面蝕讓257.3萬元的二手成交個案。

中原豪宅鄭偉倫表示，東半山名廈名門錄得本月首宗成交，單位為3座高層A室，實用面積1,752方呎，5房雙套間隔，望樓景。業主以4,800萬元將單位連車位易手，折合平均呎價27,397元。鄭偉倫指，單位現時租金11萬元，租約期至2016年6月，租金回報約2.8%。原業主於2007年以5,057.3萬元連車位買入單位，持貨8年賬面蝕257.3萬元。

新都城2房減20萬

與此同時，市場出現多宗下調叫價二手成交個案。中原地產柯勇表示，將軍澳大型新盤「緻藍天」熱銷，令市場焦點繼續落於新盤市場，同區二手屋苑交投淡靜，新都城本月至今暫僅錄3宗成交。該行最新促成新都城2期2座中層b室交投，實用面積363方呎，兩房間隔，3月初開價510萬元，中途曾調低售價至498萬元，現累減20萬元，以490萬元沽出，每呎實用造價13,499元。

另外，該行資料亦顯示，太古城智星閣中層D室，實用面積502方呎，2房間隔，業主放盤約半個月，叫價850萬元，最終議價後願以808萬元意頭價將單位交吉易手，折合呎價16,096元。元朗蝶翠峰則錄得本月首宗買賣成交，涉及2座高層C室，實用面積561方呎，叫價510萬元，經買家還價後，最終減價20萬元至490萬元沽出單位，平均呎價8,734元。相比同類單位之前成交價均逾500萬元，是次成交價屬「筍價」。