上海公積金新政 家庭最高貸120萬

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■余斌昨日在北京表示，樓價穩中趨降將是未來樓市新常態。圖為上海房展。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 胡瑋燦 上海報道）上海市住房公積金管理中心昨日發佈《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》。調整後的公積金政策為，購買首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別調至50萬元（人民幣，下同）、100萬元；繳交補充公積金的，個人和家庭公積金貸款上限分別再增10萬元、20萬元，即家庭最高貸款額度將升至120萬元。同時，6年至19年樓齡的二手房公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與樓齡之差。該通知自4月15日起實施。

效果遠高過減息

上海中原地產研究諮詢部高級經理盧文曦分析，公積金貸款額度放寬對樓市有推動。他表示，公積金最大用處就是購房，而上海房價比較高，貸款額度過低只能購買到較偏遠地區，難以激起購買慾。放寬貸款額可以使購買的房源更符合剛需的實際需求。而本次調整力度比較大，遠遠高過減息，短期內或為樓市帶來一成左右增量。