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■業界稱，恆大此舉有炒作嫌疑，但也給消費者一顆定心丸。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）恒大地產(3333)昨日宣布，今日起在全國所有樓盤住宅實施無理由退房，該措施覆蓋全國147個城市的305個樓盤。業界人士認為，恒大此舉無疑能夠強化購房者的入市心理，或許有炒作意味，但這樣的承諾確實可以讓購房者相當於吃了一顆定心丸，甚至可能引發行業洗牌。恒大相關人士則表示，希望住宅「包退」成為內地市場新常態。
恒大地產稱，凡購買旗下所有樓盤住宅的客戶，履行《樓宇認購書》和《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起，至辦理入住手續前的任何時間，均可無理由退房。據了解，簽署《樓宇認購書》時，恒大地產向客戶出具《無理由退房承諾書》及《無理由退房協議書》，客戶簽署《商品房買賣合同》的同時，有權選擇是否簽署《無理由退房協議書》。
樓市復甦遜預期
有專家表示，目前內地房地產市場雖然出台了一系列寬鬆政策，但是市場復甦的態勢確實沒有預期的高。恒大此舉無疑能強化購房者的入市心理，或許有一點炒作意味，但即便是形式上給予房產購置的承諾，確實可以讓購房者相當於吃了一顆定心丸。數據顯示，一季度內地商品房市場整體處於低位，房企資金回籠不暢，開發商投地資金捉襟見肘。
也有業界人士表示，恒大推出無理由退房可能加速市場洗牌。恒大地產總裁夏海鈞則稱，中國房地產市場高峰時有五六萬家房地產開發企業，現在還有兩三萬家。市場競爭、行業洗牌再洗掉兩萬多家，剩幾百幾千家很正常。到那時行業整體素質更高。他續稱，住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得「包退」承諾，希望更多同行都加入「無理由退房」陣營，讓住宅「包退」成為市場新常態。
今年首季恒大累計合約銷售金額約305.4億（人民幣，下同）。夏海鈞表示，公司對內地房地產市場的平穩健康發展充滿信心，過往恒大每年的銷售目標都是超額完成，今年1,500億元的銷售目標肯定提前超額完成。
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