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■屋宇署被指處理僭建物緩慢。圖為沙田大圍村屋天台可看到大量僭建物。 資料圖片
6.8 萬清拆令未執行 逾兩成拖6年至10年
香港文匯報訊（記者 郭兆東）屋宇署負責取締違例建築物以保障樓宇及住戶安全，卻被審計署批評處理僭建物進度緩慢。審計報告指，直至去年10月，有 6.8 萬張清拆令未執行，當中1.4 萬多份的清拆令，發出了6年至10年仍未清拆；有700多份清拆令，更是10年至30年來都未清拆，屋宇署亦未有檢控大部分業主。審計署又批評，有違規個案拖足9年仍未「釘契」，現有安排對阻嚇僭建成效不彰，建議加強執法，並探討其他有效方法，促使業主在屋宇署發出清拆令後清拆僭建物。
在現行法例下，未經屋宇署批准及同意的樓宇建築工程，一律屬違規僭建物，應由屋宇署取締並要求清拆，但審計署署長昨日發表第64號報告書，狠批屋宇署拖延執法，去年10月尚有逾6.8萬份未獲遵從的清拆令，當中21%已發出6年至10年仍未有遵從，其中1%更已發出10年以上至30年，違規個案無視法紀多年。
33幢單梯樓天台僭建未拆
報告指出，現時「須優先取締」建築會即時執法，但屋宇署對確定現存「須優先取締」僭建物數目，一直沒有採取行動，亦沒有在管制人員報告中，按分類列出年內清拆僭建物數目。審計署認為，此舉無助提高解決僭建物成效，亦無法提高公眾問責性及透明度。截至今年1月，尚有33幢單梯樓宇非法天台搭建物未清拆。
報告又指，截至去年10月，屋宇署在4,522宗舉報個案中，視察相關僭建物半年至5年的個案，仍未發出清拆令。在2011年4月至去年10月期間，接獲的逾2.5萬宗天台及後巷僭建物舉報中，亦只處理13%，餘下逾2.1萬宗未處理舉報中，更有81%拖延10個月至3.5年仍未採取行動。再者，未遵從警告通知本應轉介土地註冊處註冊（釘契），但有147份警告發出4個月以上至9年仍未被「釘契」。
劏房4次執法 逾半未完成
屋宇署雖然進行過多次大規模執法行動，但審計報告指2010年至2014年6次天台及後巷僭建物大行動中，有2次涵蓋的樓宇尚未完成行動，餘下2次行動中每次涵蓋的樓宇，更有逾半尚未完成行動。報告續指，屋宇署同期進行7次以劏房單位為目標的大規模行動，但截至去年10月，4次行動中均有逾半樓宇未完成行動，但即使如此，屋宇署仍在合約完工前，已向相關顧問公司發放最後款項。
審計署注意到，大部分已發出清拆令於土地註冊處註冊的紀錄，並沒有在電腦系統內備存，屋宇署電腦系統只載有2,654份送交土地註冊處註冊的清拆令紀錄，當中80%在清拆令發出後1個月至8年始送交註冊。
「釘契」阻嚇僭建成效不彰
審計署指出，鑑於不少僭建物擁有人在「釘契」後仍沒有採取清拆行動，批評現有註冊安排對阻嚇僭建成效不彰，建議屋宇署加強執法，並探討其他有效方法，促使業主在屋宇署發出清拆令後清拆其僭建物。發展局局長及屋宇署署長同意有關建議。
屋宇署回應審計署報告，表示會接納審計署的建議，在可行範圍內採取措施落實有關建議。屋宇署又表示僭建物數量龐大，單憑政府努力不足夠，呼籲市民進行任何建築工程時，務必遵守建築物條例。
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