|
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）根據分析師及評級機構穆迪的分析，恒盛地產（0845）或即將步佳兆業（1638）後塵，出現債務違約。該公司下周一必須支付3億美元債券利息，穆迪本周一以銷售下滑為由，將恒盛地產的優先無擔保債券評級降至Ca， 僅比通常暗示違約的最低評級高一級。
223億借款兩年內到期
據彭博報道，有關債券於今年到期，票息13%，利息為1,950萬美元。在恒盛地產接近223億港元的借款總額中，幾乎全部將在兩年內到期，截至去年底，該集團的資本負債率飆升至135.3%，資金非常緊缺，流動性狀況很弱。三菱日聯證券（香港）信貸分析師Rui Guo表示，目前未償美元債的內地房企中，以恒盛地產的違約風險最高。花旗集團信貸分析師Kenny Wu更在報告中稱，「與佳兆業相比，我們不認為恒盛地產的處境要更好。」
穆迪香港分析師Stephanie Lau 指，恒盛地產有兩個最大的困擾，一是銷售執行力太弱，二是流動性過低。而標準普爾分析師Yip更擔憂，恒盛地產需要出售資產來償還債務，但在現在的市場中找到買家會是一個挑戰。
|
