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香港文匯報訊（記者 陳堡明）金管局總裁陳德霖昨日出席立法會財委會時，主動回應有關美國息口轉變對股市及樓市可能造成的影響，他指目前市場對美國加息幅度的預期及時間表，與官方預期有差距，甚至可能已經出現過度樂觀的情況出現，若美國真的落實加息，可能會扭轉投資者情緒，使熊市來臨。
雖然美國加息未有明確時間表，但無可否認的是時間日益接近，主要由於美國經濟進入復甦、油價穩定等因素。他早前於各個場合均分別重申美國加息，將會引發新一輪走資潮。
倘走資料對港衝擊不會過大
不過，陳德霖昨日似乎有輕微改口風，當美國加息時雖然會有資金流出，但相信本港的熱錢不會一下子全部流走，相信走資的規模對市場不會造成重大影響，但難以估計資金流走的速度。
而外匯基金的作用正好是維持本港金融制度的穩定，陳德霖指金管局有價值過萬億元的外幣隨時準備兌換，所以即使出現大規模走資，對市場造成的衝擊亦不會過大。
滬港通深港通對外資增吸引
至於對於近日有715億元的熱錢流入，陳德霖就稱資金流入規模與去年同期相若，相信與股市暢旺、企業需要港元現金派息等因素有關。同時股市暢旺與滬港通、深港通等因素有關，他認為互聯互通不僅影響兩地市場，亦會增加兩地市場對外資的吸引力。
雖然本港及其他股票收入的增加使外匯基金能夠抵消外匯投資的虧損，但當局未有打算大幅增加股票於資產組合的比例。陳德霖稱歐美股市已經累積較大升幅，他認為主要乃各國的量化寬鬆去推動，當美國利率開始正常化時，資金流向便變得難以預測。
加辣對樓市影響仍需時觀察
會後，陳德霖被問及會否再對樓市進行任何調控措施，他回應稱推出第7輪逆周期措施兩個月後，本港一手樓市交投仍然暢旺，但二手樓市成交明顯減少，需要更長時間觀察逆周期措施對樓市的影響。
他亦主動提及美國加息對樓市的影響，指目前約2.25厘的按揭利率處於一個不正常地低的水平，當美國息口回復正常，屆時本港息口亦會跟隨，業主應量力而為，時刻小心利率上升帶來的潛在風險。
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