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張怡
內地股市昨現反覆向好行情，在內房股造好支撐下，上證綜指走高至4,481點報收，升0.9%；至於港股則仍未擺脫反覆上落的格局，惟觀乎中資股輪動的情況仍未變。事實上，在昨日淡市之中，內房板塊便仍見受捧，當中上置(1207)磋商配股或構成股權變動，股價現異動，急升76.62%完場；而同業的合生創展(0754)也升達13.16%。個股方面，前期曾被冷落的中信資源(1205)見發力，收報1.79元，升28.78%。
內房股炒味仍濃，上實城市開發(0563)昨曾創出2.31元的年內高位，收報2.28元，仍升0.04元，升幅為1.79%。
上實城開主要從事物業發展、物業投資及酒店經營，母公司上海實業 (0363)現時持有其70.99%權益。 上實城開去年純利1.61億元，增長12.3%，每股盈利3.35仙，是連續兩年獲利，股東應佔溢利增長主要來自高毛利率項目萬源城交付比例提升，以及出售天津北辰項目之一次性收益所致。今年在建工程將維持去年相若數目，涵蓋約13個項目，總建築面積約271.3萬平方米。計劃新開工項目共8個，建築面積共約57.4萬平方米。
上實城開去年9月以低價收購上海世貿商城，而管理層已表明，未來數年將致力改造該項目，改善管理及營運以提升租金收入。另一方面，由於上實集團現時持有上實及在A股掛牌的上實發展(600748.SS)，而上實發展亦從事房地產發展，同系競爭問題有待解決，也為資產重組埋下伏線。上實城開為上實的地產上市旗艦，若系內落實重組，集團獲注資的潛力可予憧憬。該股現價市賬率約0.88倍，估值仍屬偏低。趁股價破頂跟進，中線目標上移至3元水平。
新地破頂 購輪揀19293
新鴻基地產(0016)昨現破位行情，收報134.4元，再創逾4年高位，若繼續看好該股攀高行情，可留意新地瑞銀購輪(19293)。19293昨收0.64元，其於今年7月14日到期，換股價為143.88元，兌換率為0.1，現時溢價11.81%，引伸波幅41.1%，實際槓桿8.3倍。此證雖仍為價外輪，但因數據尚算合理，交投也不算疏落，故為可取的吸納選擇。
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