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室內施工
大都市樓價高昂，美國紐約曼哈頓區更是寸金尺土，當地政府早前修例，放寬興建400平方呎以下的細單位，以降低租金門檻。首個提供這類「微型單位」的項目將於今年秋季推出，每個單位面積介乎260至370平方呎，是當地28年來首次有新增細價樓供應。單位面積雖小，但租金絕不便宜，每月最多估計要3,000美元(約2.3萬港元)，絕非一般打工仔能夠負擔。
這個名為「My Micro NY」的項目由紐約市政府與發展商合作，利用官地興建，9層高的大廈提供55個單位，其中33個會以市價出租，22個則以優惠價格租給低收入人士。
一應俱全有家電 大露台高樓底
260至370平方呎的面積，在紐約算是「蝸居」，但廚房、浴室、儲物房等一應俱全，更提供小型雪櫃及微波爐等基本傢俬。房間又設有大窗戶和露台，樓底高2.9米。大廈亦提供健身室、電視房、洗衣房及天台花園等配套。
大廈以預製組件建成，下月開始裝嵌，過程只需兩星期。至於最令人關注的租金，「My Micro NY」項目發言人奧里沃指發展商仍未完成定價，但預料所有單位租金均低於3,000美元(約2.3萬港元)，稍為低於同區平均租金的3,200美元(約2.5萬港元)。目前樓盤尚未建成，發展商已接獲不少電話查詢租務，相信會頗受歡迎。
禁細單位28年 或推動改革
紐約1987年起立例禁止興建400平方呎以下住宅單位，今次項目能突破限制，只因它是市政府一個比賽中的產物，前市長彭博才得以特別放寬規例。
紐約目前有31%人口獨居，一人或二人家庭人口達180萬。奧里沃表示，如今核心家庭人數已經不同，人們普遍遲婚、離婚率上升，加上壽命延長，傳統三房及兩房住宅已不合時宜。彭博2012年亦曾倡議興建小型單位，當地人關注假如「My Micro NY」成功，面積管制便有望放寬，甚至完全撤銷，但亦有市民認為細單位治標不治本。 ■《紐約早晨報》/法新社
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