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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）港府持續穩定供應土地，馬鞍山住宅地及九龍灣商業地昨日截標，市場反應理想。地政總署公布，兩幅地共收到32份標書，當中沙田馬鞍山地收到19份，九龍灣地則收13份。值得一提的是，除了數家入標常客兼「大孖沙」公司，如長實、新地、恒地等，亦有不少中資財團及合組財團競逐，如越秀、中信泰富、世房與英皇合營等加入戰團，市場百花齊放。
昨日截標的兩幅地皮，其中馬鞍山落禾沙里住宅地皮，面積約62,754方呎，可建樓面225,913方呎（見表）。由於同區有地皮早前以樓面地價5,517元高價標出，今次項目市場估值亦與前者睇齊，預計高達約12億餘元。至於九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界的商業地皮，地盤約40,849方呎，可建樓面約489,758方呎，市場估值約29億餘元，每呎樓面地價6,000元。
會德豐搶兩地 領匯「計唔掂數」
會德豐以獨資入標兩幅地，公司地產物業估值及研究高級經理何偉錦稱，馬鞍山地鄰近港鐵站，可望海景，料可發展成中小型住宅項目；至於九龍灣地則鄰近九龍東發展區，倘中標擬將項目發展後出售。遠展則獨資入標馬鞍山地，集團地產部總經理朱寶林表示，該幅地除環境及交通理想，區內配套成熟，倘中標將發展3房至5房的大型單位。
盤踞九龍東一帶的億京，昨日亦有入標九龍灣商業地，公司發展及策劃顧問楊柏軒表示， 集團今次以合資形式入標，倘中標傾向將項目發展成甲級商廈並出售。據了解，億京今次夥拍信置與資本策略入標。反而早前不斷「放風」會入標的領匯，消息人士指，公司計算成本後，決定不入標。
長洲8年再推宅地 有海景無車路
另外，長洲花屏路住宅地昨起招標，下月19日截標，是長洲睽違8年後，再度有地皮推出。項目佔地約3.67萬方呎，可建樓面約2.9萬方呎，市場估值分歧，每呎樓面地價由2,000元至6,800元不等。中原測量師行執行董事張競達表示，該項目地勢較高，料可享海景，預計可建10幢至20幢3層高洋房，但位置較偏僻，本身並無車路，需行路上落山，與碼頭相距約20分鐘步程。
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