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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）當前細碼物業當道，不少置業者只顧「lumsum(總價)」多於呎價，而該風氣亦蔓延至租賃市場。據官方編制的統計顯示，本港實用面積431方呎以下的租金指數按年增幅高達9.5%成為大市租金的火車頭，反觀1,722方呎以上的大碼物業租金同期僅升2.8%，反映中小型住宅租賃需求當旺，租金大幅拋離豪宅物業。
蚊型戶租金連升14個月創新高
據差餉物業估價署最新公布數據顯示，3月份官方樓價指數升勢終止，但租金指數仍按月升0.83%至169.4，連升13個月兼創新高，按年同期升9.1%。其中A類單位（431方呎以下）報183.1，連升14個月並創新高，按月升1.1%，按年升9.5%，反映該類單位租金升勢跑贏大市；至於B類單位（實用面積由431方呎至752方呎 ）亦不遑多讓，報169.7，同樣連升14個月並創新高，按月升0.9%，按年升10.2%。
另邊廂，反觀大碼物業租金走勢明顯落後，實用面積1,076至1,722方呎的D類單位以及實用面積1,722方呎以上的 E類單位，合計的租金指數最新報報147.5，按月升0.6%，按年累升5%。其中E類單位的租金指數最新報145.3，按月升不足1%，按年亦僅升達2.8%，與A類物業的火熱形成顯著反差。
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