豪宅買賣錄444宗升7.8%

香港文匯報訊　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，4月價值1,200萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得444宗，總值116.51億元，較3月上升7.8%及下跌4.7%。反映3月期間一手新盤豪宅交投增多，二手豪宅市道維持平穩，以致整體豪宅買賣上揚。

價格升幅勝環球大市

另外，萊坊發表《全球豪宅指數》報告指出，本港豪宅價格按年上升5.5%，而今年第一季全球35個城市的豪宅指數平均上升3.9%。從前強勁的倫敦豪宅市場表現較過住遜色，相反三藩市、溫哥華和悉尼的表現不俗，排名攀升。全年的豪宅價格升幅計算，北美城市佔排名榜前四位的三個位置。相比2009年第二季（金融海嘯時的低點），今年第一季全球豪宅價格平均上升46%。

儘管受本港樓市降溫措施，香港豪宅樓價仍錄得按年增長，因為金管局收緊最高按揭成數，令部分投資者由一般物業市場轉投至豪宅。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出，今年首四個月，本港豪宅樓價已上升1.2%。由於本港的豪宅供應有限和需求持續，預料今年樓價將溫和上升最多5%。

去年，以平均表現計算，歐洲豪宅市場成為全球表現最差的地區。萊坊表示：若指數不將北美和澳洲計算在內，今年第一季《全球豪宅指數》應錄得僅2.3%的增幅而不是3.9%。