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香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）內地客減少來香港旅遊，奢侈品零售銷貨數據下跌，令銅鑼灣零售核心區舖位租金受壓。以怡和街為例，近月有業主舖位先後調低意向租金，下調幅度逾20%，其中怡和街2至6號地下2號舖，新近意向租金更比舊租金低約11%。
大舖減幅超細舖
中原(工商舖)商舖部副營業董事梁偉傑表示，銅鑼灣怡和街2至6號地下2號舖，面積約350方呎，舖位鄰近港鐵站出口、正對崇光百貨，剛以每月約78萬元招租，意向呎租約2,200元，比今年初叫價月租約100萬元下調幅度22%，更較其舊租金為低。資料顯示，該舖於2013年起由御藥房以每月約88萬元承租，租期至今年6月，按現時意向租金計算，與舊租金相比，下調幅度達11%。
另一個招租中的舖位位於怡和街2至6號地下5號舖連閣樓及一樓，總面積約5,000方呎，亦正以月租約120萬元招租，物業以交吉形式交易，原租客為電訊公司。據悉，業主於去年10月曾以160萬元放租，近期擴大議價空間，意向租金於半年內下調約25%。
梁偉傑指，個人遊減少來香港，以及消費力減弱等不利因素影響下，本港零售市道大受打擊，其中以藥房及珠寶鐘錶業等過往承租力較高的行業最受影響，導致核心消費區吉舖陸續湧現。以怡和街為例，現時大約有3個空置舖位，區內不少舖位業主相繼接受現實，紛紛調低意向租金作招徠，預期銅鑼灣舖市租金受壓情況將會持續，待消化現時大部分吉舖後，租金走勢才會平穩。
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