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■4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%，其中深圳環比漲幅最高為1.8%。圖為深圳市容。資料圖片
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日發布數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%，這是今年以來首次上漲。其中，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市，深圳環比漲幅最高為1.8%，北京漲幅其次，為0.8%，之前領跌的溫州、杭州等城市止跌上漲，溫州環比上漲0.7%，與上海並列第三。業內預計，將近一年的樓市調整幾近尾聲，一二線主要城市房價將重拾升勢。
國家統計局的數據顯示，與3月份相比，全國70個大中城市中，新建商品房價格環比下降的城市有48個，比3月份減少2個；環比上漲的城市有18個，比3月份增加6個。初步測算，4月70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，在3月底樓市新政出台和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。
絕大部分三線城市仍然下降
分城市看，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。4月北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，其中深圳漲幅最高，新房和二手房環比漲價分別為1.8%和2.4%，另外少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。
初步測算，一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%
值得注意的是，之前的領跌城市出現企穩，溫州、杭州等城市出現標誌性止跌，溫州環比上漲0.7%，杭州環比上漲0.4%。這兩個城市是上一輪降價的重災區，3月份房價還分別環比下降0.2%、0.5%。
從環比看，除深圳外，69個城市房價同比仍然下降，但隨着部分城市房價環比上漲，4月房價同比降幅總體略有收窄。
至於未來樓市走向，華夏新供給經濟學研究院院長、財政部科研所研究員賈康指出，無論是此前幾近崩盤的溫州，還是代表高端市場的北京房地產市場，近來都出現企穩的態勢。溫州房價從高點接近6萬元/平米，近乎崩盤式地落到2.2萬元/平米而終於企穩，這是一個好現象。而在北京，去年十一長假之後，北京出現住房市場交易放量，隨之一些中介機構開始抬價，今年年初以來，北京又開始出現新的「地王」。而其他的二線、三四線，還在消化原來的泡沫、存量，全局呈現一個調整分化中的收斂過程。
內房下行調整料年內完成
由此賈康預計，今年其他大部分城市很有希望在年內基本完成房地產市場的下行調整，雖不排除個別地方、個別開發商進入非常困難的狀態，但總體而言樓市回升的趨勢已經十分明確。
中原地產首席市場分析師張大偉認為，從2014年6月一線城市進入全面房價下跌，到2015年3月一線城市進入全面企穩，持續11個月的市場調整在2015年4月接近結束。去年5、6月份，一線城市環比迅速下跌，受此基數影響，預計接下來2個月左右，一線城市的同比將轉正，到了三、四季度，主要二線城市也將轉正。
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