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■黃伯仁表示歡迎計劃，但希望當局確保可以原區換樓。 受訪者提供
退休公務員黃伯仁居於順寧道公務員樓宇約30年。對於政府推出「重建公務員樓宇先導計劃」，黃伯仁表示歡迎，但他稱這個計劃有3點「不理想」，要齊集100%業權有一定難度；以市價收樓，賠償難以在原區換樓；房協的「住宅發售計劃」第二市場的單位數量很少，新界區近乎沒有有關計劃的單位。他又認為要重建公務員樓宇，市建局才是最理想的機構。
黃伯仁居住的公務員樓單位大約1,000呎，上世紀50年代落成，當年建築費連地價只需要三、四萬元，現在區內私樓呎價大約 9,500 元，如果重建補三分二地價，要付600多萬元。他表示，早前曾收集到100%業權，並要求市建局重建，但最終沒法成事，令業主們相當失望。他說，至今要收集100%業權就有一定難度，因為部分業主因移民而丟空單位；有些住戶年老有病，根本簽不到買賣合約；有些住戶甚至已去世，沒有家人繼承單位。黃伯仁認為現時最多只可以收集到80%或85%業權。
恐賠償難在原區換樓
黃伯仁又指，房協以市價或高於市價的10%左右收樓，擔心有關賠償難以在原區換樓。「我們不是要買一個新單位，只是希望買一個20年樓齡、細一點的單位，但我們的樓宇樓齡有50年，市價自然一定很低，應該買不到原區的單位了。」至於當局建議在可行情況下，考慮容許有關業主購買房協的「住宅發售計劃」第二市場的單位，黃伯仁稱有關建議用途不大，因為「住宅發售計劃」的單位數量很少，新界區更近乎沒有，他建議當局可放寬至房委會的居屋，認為可增加先導計劃的吸引力。
■記者 陳廣盛
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