|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）屯門第56區管翠路住宅地皮本周五截標，地皮佔地約261,952方呎，最高可建樓面面積約785,341方呎。韋堅信測量師行估值及諮詢服務董事林晉超估計，該地估值27.2億元，每方呎樓面地價約3,463元，為目前市場估值下限。
據政府公布的賣地章程顯示，管翠路地皮除有斜坡問題，由於近屯門公路，亦要遞交噪音評估及建隔音屏障，不過地皮規模大，加上位處較高地勢，料大部分單位可享開揚海景，而且周邊發展及配套日趨成熟，亦與新晉指標屋苑星堤為鄰，日後可發展中低密度住宅，有條件作洋房及分層住宅混合式發展，預計分層住宅樓高約18至20層。
由於地皮質素好壞參半，測量師對地皮估值參差，市場估值由最低3,463至5,000元，估值介乎27.2億至39.3億元。
上海街得如樓3地舖今拍賣
另外，美聯旺舖及美聯測量師行獲業主獨家代理委託及承法庭命，今日拍賣油麻地上海街得如樓大廈3個地舖。第一項為上海街372及372A號舖位，面積約798方呎，附設約52方呎天井；第二項為上海街374號地舖，舖面面積約848方呎；第三項則為上海街378A號地舖，舖位面積約429方呎，全部均可獨立拍賣出售。
|
