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總理阿博特■年初曾表示沒數據顯示外資湧入推高樓價。 資料圖片
悉尼房價3年飆4成 調查宗數倍增
國際熱錢近年持續流入澳洲樓市，墨爾本及悉尼等大城市物業價格水漲船高，澳洲早前曾推出外資買樓「申請費」等措施遏抑炒風，但成效有限。財長霍基昨日宣布，擴大對外資違規買樓的調查範圍，從此前約100宗增加近倍到195宗，更形容這只是「冰山一角」。
現時悉尼物業價格中位數達75.2萬澳元(約447萬港元)，按年升15%，過去3年更累升40%，令不少人苦嘆上車無望。澳洲目前規定外籍投資者如無特別許可，只准購買新樓或樓花，不得購入二手樓，以保障物業供應，但總理阿博特今年初曾表示，沒數據顯示外資湧入推高樓價。
12月前自首免刑訴 強制賣樓
澳洲政府上月強調，將嚴厲打擊外國人違規買樓個案，霍基透露目前正調查的案例中，包括從價值30萬澳元(約178萬港元)的普通住宅到逾4,000萬澳元(約2.4億港元)的豪宅，個別投資者更擁有逾10幢物業。霍基又指，調查個案中有24宗是屋主自己申報，另外40宗則是由民眾舉報，霍基自己亦曾舉報一名鄰居。當局將協調稅務、移民及外資審查等部門，由稅務局集中處理物業買賣事宜，後者已調配約60名職員專門調查。
澳洲政府已設置限期，違規人士如在今年12月1日前自首，可以免被刑事起訴，但必須將違規物業出售。若在限期過後被查出，違規者將面臨刑事訴訟，最高可判處監禁3年，並罰款9.8萬美元(約76萬港元)。
籲勿殃及居澳華人
中國去年超越美國成為澳洲最大外資來源，暫未知被調查個案中是否涉及中國投資者。不過霍基特別提醒澳洲人不應以膚色辨別買樓人士，提到不少華人在澳洲落地生根多年，「家族史比我更長」，不應把他們與海外買家混淆。 ■《衛報》/法新社/路透社/ domain.com.au網站
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