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■不少市民到帝景灣示範單位參觀。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）發展商趁市旺加快推盤步伐。信置及嘉華合作於將軍澳南的帝景灣昨公布首批110伙價單，平均呎價15,015元，最高折扣14.5%，折實平均呎價約12,838元，359方呎的1房折實入場費476.6萬元，信置營業部聯席董事田兆源形容首批單位價錢低於二手價10%，現時同區新盤二手呎價約14,700元，最快下周推售，昨日傍晚開始收票，消息指，昨日已收逾150票。而以貴絕何文田區開價的天鑄首批52伙，過去兩日亦累收約60票。
田兆源表示，單位最高折扣優惠14.5%，售價由557.5萬至1,159.9萬元，折實售價476.66萬至991.7萬元，最快下周推售，即日開始收票，一客可入2票，每票10萬元，此盤預計於明年11月30日入伙。
一客可入2票 每票10萬
根據價單顯示，1房戶最平售價為第8座5樓F室，實用面積359方呎，折實476.6萬元，折實呎價約1.32萬元，相比10個月前新地於鄰近的天晉IIIA，同屬首批的最平1房戶，實用面積355方呎，折實售價只要438萬元，折實呎價12,388元，帝景灣比天晉IIIA 1房貴8.8%，反映期內細單位樓價升幅相當大。
若以天晉IIIA首批平均折實呎價11,800元計，今次帝景灣首批折實呎價12,838元，雖然比鄰近天晉I 的二手呎價14,700元低10%，但較10個月前將軍澳天晉IIIA的定價高出8.8%，亦比今年3月嘉華國際推售同區的嘉悅，首批108伙折實呎價11,600元貴10%。
首批110伙中1房及3房分別只有8伙及11伙，主打的2房戶佔91伙。2房戶的實用面積由534至597方呎，折實售價由654.84萬至824.9萬元，而3房戶的實用面積為761方呎，折實售價由923.14萬至991.71萬。
開價貼市 同區二手轉靜
中原地產將軍澳高級營業董事譚桂貞表示，帝景灣開價貼市，區內二手業主暫不敢輕舉妄動，叫價強硬，令近日交投回穩的二手屋苑即時轉靜，將軍澳區本月至今暫錄逾60宗二手成交，預計區內二手交投短期內將持續淡靜，本月區內交投將以一手成交為主。現時將軍澳二手市場，主要屋苑實用呎價徘徊1.2萬至1.4萬元，如維景灣畔平均呎價1.29萬元，都會駅及君傲灣兩者平均呎價約1.24萬元，將軍澳中心實用呎價約1.26萬元，毗鄰的將軍澳廣場實用呎價約1.35萬元，天晉1期二手實用呎價1.47萬元。
峻瀅II 2伙撻定 重售加3%
長和於上周推售的將軍澳峻瀅II 共471伙兩房戶中有2伙撻定，原以折實價590.4萬及544.2萬元售出，發展商殺定共56.7萬元後，再加價3%重售。前者定價由694.6萬加至715.4萬元，後者則由625.5萬加至644.4萬元。
市場消息指，大埔溋玥．天賦海灣昨日沽3伙，其中有一客連購2伙；海鑽．天賦海灣沽出頂層特色戶，為第5座10樓A室，折實售價3,225.51萬元，實用面積1,485方呎，平均呎價21,721元；而天賦海灣I期亦售出1伙。
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