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■天鑄昨早先讓大手客抽籤揀樓，約有20名地產代理及準買家到達售樓處等候報到。記者梁悅琴 攝
天鑄連錄逾億元買賣 何文田山畔加價加推
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 以貴絕何文田區價格推售首批38伙的天鑄與僅一街之隔但減價12%重推15伙的紅磡何文田山畔昨日展開「埋身肉搏戰」，彼此均售出逾一半單位。天鑄全日售出26伙，市傳迦南幼稚園榮譽校監林薇斥逾億買2伙，發展商昨晚將未售出的其中6伙面積1,500多方呎單位加價約1%，今日會公布加推安排。至於何文田山畔全日售出8伙，發展商昨午加推18伙，平均折實呎價21,700元，最快周日推售。
由新地發展的何文田天鑄昨日上午先讓大手客抽籤揀樓，記者上午10時於九龍站環球貿易廣場3樓大堂所見，約有20名地產代理及準買家到場等候報到，市傳到場已登記的準買家有6組，最終只有3組買家落實買入2伙指定單位，合共6伙。市傳投資移民專家關景鴻到場登記抽籤後，因揀不到心水單位決定放棄。
傳林薇逾億購天鑄2伙
上述3組買家中，消息指，抽中頭籌的迦南幼稚園榮譽校監林薇斥資逾1.2億(未計折扣)買入第7座21樓C(實用面積1,581方呎)及21樓D室(實用面積1,576方呎)，另一組本地客亦斥資1.27億元(未計折扣)買入第6座20樓A室(實用面積2,018方呎)及第8座20樓B室(實用面積902方呎)。至於最後一組為內地客，斥資逾1.25億元買入第6座6樓A室及7樓A室，兩伙的實用面積均為2,018方呎。其中已售出的第6座20樓A室為首批價單中最貴單位。
該盤昨午2時15分讓其他已登記者進行抽籤揀樓，準買家可買1伙或2伙，但若買第8座B室(實用面積902方呎)，必須同時買第6座A室(實用面積2,018方呎)。消息指，昨午再售出20伙，全部買家只買1伙。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該公司於天鑄A組買家出席率約70%，首半小時已有兩位買家成功入市，為港島客及九龍客，分別斥資逾億元入市2伙作半自用半投資用途，可見豪宅買家對後市有信心。他表示，今年全港首兩季（截至6月16日）2,000萬元以上成交達557宗，比上年同期升70%；今年首兩季1億元以上成交有23宗，比上年同期升15%，可見市場資金充裕，豪宅市場交投活躍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期豪宅價格及交投熾熱，相信與早前股市大升產生財富效應有關，及追落後有關，預期下半年樓價仍會升10%。
何文田山畔首小時售8伙
至於減價12%重推15伙、由永泰及南豐合作的紅磡何文田山畔，昨早11時開售後，首小時已售出8伙。 永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成昨表示，昨日的銷情與預期一樣，此8伙的買家都是香港人，全部以私人名義買樓，套現約1.7億元，成交呎價由21,586元至24,538元，由於市場對A室及C室單位需求大，因此昨午決定加推18伙，個別單位有微調向上，折實平均呎價21,700元，與上一批平均折實呎價21,600元相若。
何文田山畔昨日加推的18伙分布於第1及2座，實用面積由760方呎至1,255方呎，售價由2,101.1萬元至3,756.4萬元，折扣維持不變，最多可獲24.205%折扣，最快周日推售。
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