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■海怡半島低層單位以低市價約3%沽出。代理料由於屋苑盤源收窄，本月成交量將會下調。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 近期股市大幅波動，一手盤銷情放慢，二手樓業主叫價亦回軟，部分二手盤業主肯減價，個別屋苑單位以低於市價易手。
中原地產盧鏡豪表示，海怡半島第15座低層C室，實用面積621平方呎，3房套間隔，望城市景。業主開價780萬元，最終以775萬元將單位連租約易手，實用呎價12,480元，約低市價3%。原業主於2010年7月以430萬元買入單位，持貨5年，賬面獲利345萬元，單位升值80%。他表示，由於海怡半島的大單位及細單位的成交價都屢創新高，但成交量未必能同樣高企，加上屋苑盤源收窄，本月成交量將會下調。
鯉景灣低層戶減2.4%沽
港島東也有業主減價。利嘉閣地產施志剛透露，鯉景灣怡海閣低層D室，屬3房開則，實用面積539方呎，望園景，業主原索價820萬元，終以800萬元成交，減價20萬元，減幅約2.4%，實用面積呎價約14,842元。據了解，業主於2012年3月份斥資545萬元購得物業，如今成功出售，賬面獲利255萬，漲價約47%。
中原豪宅杜文俊表示，沙田偉華中心第1座中層B室，實用面積358平方呎，兩房間隔，業主開價445萬元，議價後以438萬元沽出，減價7萬元，實用呎價12,235元，新買家為上車客，感單位價錢合理，間隔合用，業主肯減價，即入市單位作新居之用；原業主於1992年3月以143萬元買入單位，持貨約23年，現易手賬面獲利295萬元離場，單位升值逾2倍。
沙田元朗紛現減價成交
元朗朗晴居2座高層H室，實用面積739平方呎，業主開價628萬元，其後減價8萬元，至620萬元成交，實用呎價8,390元，中原地產馮根明表示，買家為用家，看好區內前景，而上址內櫳企理，業主又肯減價，促使買家迅速拍板承接。據悉，原業主於09年1月以214萬元購入單位，持貨6年半，賬面獲利約406萬元，單位升值1.9倍。
祥益地產胡志偉表示，屯門景峰豪庭2座低層G室，實用面積508呎，兩房兩廳，獲一名區內換樓客垂青。該名買家鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢具，加上客廳及房間均座擁開揚景觀，而且原業主擴闊議幅，累積減價達12萬，最終該買家決定以398萬購入作自住，呎價為7,835元。
彩明苑高層戶減價易手
居二市場亦見減價個案。中原地產柯勇表示，將軍澳居屋彩明苑D座高層03室，實用面積506平方呎，兩房間隔，業主開價378萬元，最終減價3萬元，以居二市場價375萬元易手，實用呎價7,411元，新買家為用家，原業主於2001年8月以99.87萬元(當時單位亦未補地價)入市上址，持貨約14年，是次沽出單位賬面獲利約275.13萬元離場，單位升值約275%。
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