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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）以往股市波動往往牽動業主神經，然而在「辣招市」下，有代理業界對此不太擔心。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，在「三辣招」箝制下，物業市場欠缺炒風，亦沒有過度借貸，跳樓貨欠問，金融風暴極其量影響一手開價及二手業主叫價。即使引發樓價下跌，相信亦相當輕微。
或現棄股換樓潮
他指出，港股昨曾急瀉逾2,000點，短期會對香港投資者造成心理影響；樓市觀望氣氛轉濃，影響本月物業成交量，料較上月減少一半，物業代理首當其衝。不過物業屬長線投資，部分對股市失望的投資者或將轉投物業市場，或會引發棄股換樓潮。陳永傑補充，如股市跌勢持續，最壞影響至金融體系，屆時樓價亦少不免受到波及。
樓價本季料跌2%
美聯住宅部行致總裁布少明表示，股市持續下瀉，影響樓市氣氛。準買家審慎入巿，投資者抱「睇定啲」心態，巿場觀望氣氛轉濃，料未來兩三個月每月的二手交投量，有機會跌破4,000宗水平。惟目前息率仍處偏低水平，業主持貨力依然強勁，相信未會出現大量急需割價求售的個案，料樓價呈橫行發展，第三季有機會回調，料幅度不大，介乎1%至2%，住宅巿場呈「價穩量跌」格局。
該行早前預期股市所產生的財富效應，對豪宅市道影響最為明顯。布少明指，倘股市跌勢持續，下半年豪宅市道有機會轉弱，因此全年樓價升幅由原來預期約10%至15%，收窄至約5%。
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