屯門洋房地下月招標

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■屯門青山灣段用地可提供約190個單位。 資料圖片

香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 最近股市波動，惟未影響政府推地部署。地政總署昨日公布，將公開招標屯門第48區青山公路－青山灣段用地。招標將於8月7日開始，截標日期為9月11日。地區屬於臨海低密度住宅地，業界對地皮估值分歧，由5.16億至13.7億元，樓面地價約4,500至12,000元。

據政府文件顯示，地盤位置鄰近黃金海岸，前臨咖啡灣，屬臨海用地，地盤面積約88,157方呎，可以1.3倍地積比率發展，可建樓面約114,604方呎。市場預料，地盤日後大部分單位可享開揚海景，料主要供應洋房，以及少量分層單位，地盤可提供約190個單位。

樓面地價每呎料1.2萬

中原測量師行執行董事張競達表示，同類一線海景地皮近年罕有供應，上一幅同類地皮為去年批出的樂翠街地皮。他又說，近期發展商投地取態十分積極，相信這幅海景地將獲得發展商的追捧，除大型發展商外，亦會吸引中小型發展商及中資財團等。該行預計地皮每呎樓面地價約1.2萬元，總值約13.7億元，為市場預期上限。