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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓市再度與股市分道揚鑣，股有股跌，樓有樓升。房委會資料顯示，筲箕灣東旭苑上月錄得免補價668萬元成交，登上全港「綠表居屋王」，較兩個月前才出現的東濤苑648萬元舊紀錄高出3%。回顧過去半年，筲箕灣一帶居屋頻現癲價成交，全港十大居屋王中筲箕灣居屋佔8席。
十大居屋王 筲箕灣佔八
居屋市場今年月月破頂，市場人士指，是次登上居屋王寶座的單位位於東曉閣高層5室。單位實用面積650方呎，於上周放盤，最初叫價達680萬元，最終以綠表成交價668萬元沽出，折合呎價高達10,277元。該屋苑毗鄰的東濤苑今年5月才剛以648萬元創下免補價居屋新高造價，相隔一個月便旋即被新成交以高出20萬元超越。
至於原業主於2001年以綠表資格向房委會以194.94萬元一手購入，物業是次轉手期內勁升2.4倍。區內代理指出，屋苑綠表放盤絕無僅有，上述單位原業主附新裝修，加上單位可望海景，故得以創下高價成交。
回顧上半年，全港綠表居屋造價排名九成均於今年登榜，同時有8伙在筲箕灣，包攬頭4名。
美湖居高層 實呎破九千
傳統藍籌屋苑亦不甘後人爭相破頂，天水圍嘉湖山莊錄得分層實用呎價最新衝破9,000元水平，直撲屯門樓。美聯朱若珊表示，美湖居2座高層F室，實用面積約為441方呎，以約398萬元成交，折合呎價約為9,025元，成為屋苑分層呎價新高。原業主於2011年以約206萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利192萬元，物業升值約93%。
大埔中心高市價一成沽
中原地產黃達雄表示，大埔中心6座高層H室易手，單位實用面積451方呎，以580萬元沽出，折合呎價12,860元，較同類型單位高出約10%。原業主於2001年以150萬元購入單位，持貨約14年，是次轉手賬面獲利430萬元，單位升值約2.9倍。
中原地產陳凱超表示，西灣河嘉亨灣6座中層F室，實用面積503方呎，最終以920萬元易手，折合呎價18,290元，創同類新高價成交。原業主於2010年以530萬元買入單位，迄今轉手賬面獲利390萬元離場。
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