|
市區重建局昨日宣佈推出388伙的資助房屋項目「煥然壹居」，以市價八折售予有置業需求的家庭。市建局推出的新一批資助房屋，可為中低收入家庭提供更多選擇與置業機會，有助置業階梯多元化，是解決房屋問題的又一積極嘗試。然而，面對一路飆升的私樓價格和日漸加劇的房屋供求矛盾，政府更要拓地建屋，增加供應總量，讓廣大市民能夠安居樂業。
據市建局介紹，位於啟德的「煥然壹居」原定給受重建影響住戶作樓換樓安排。今年初行政長官梁振英在施政報告宣佈，將其中388個單位撥作資助房屋出售。此次出售的單位以一房及兩房單位為主，實用面積介乎332至675呎，呎價預計在1萬元左右，發售對象以有置業需求的中低收入家庭為主，並規定單身人士、過去五年有物業、公屋戶均不在申請範圍內。 事實上，以中小家庭為單位的買家一直有迫切的置業需求，而近年來正因為一大批財力一般的準買家為趕上車，只能購買與其財力相適應的細價樓。因需求旺盛，令細價樓呎價漲勢驚人，總價動輒超過400萬元。許多買家惟有「望樓興歎」。現在市建局響應特區政府關於增加更多「資助自置居所」的號召，以低於市價水平，幫助中低收入家庭一圓他們的「上車夢」。此舉既有助緩解中小型單位供應短缺之困，又為解決本港的房屋問題開創了一個新的途徑，社會各界對此均樂見其成。
至於有聲音認為該資助房屋項目呎價仍維持萬元水平，300多呎的開放單位要價近400萬，似乎未如理想。但以同區私樓約 1.5 萬元的呎價水平而言，「煥然壹居」的定價已便宜了至少20%，已近乎建築成本價，而且項目的房屋質量頗佳，不僅間隔實用又地處市中心、交通方便，部分高層單位還可以看到海景。這對買家而言，能以接近居屋價格，得享私樓規格房屋，仍是一筆「有着數」的交易。
房屋問題一直是特區政府施政的重中之重，但由於現時地皮價格及建築人工成本高企。麵粉貴了，麵包的價格自然水漲船高，樓市也因此一直高燒不退。當局要牢牢把握住增加供應的大原則，千方百計地拓地建屋，推動置業階梯多樣化。
（相關新聞刊A3版）
|
