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2015年8月2日 星期日
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君傲灣售價創新高首破千萬


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香港文匯報訊(記者 梁悅琴)二手交投淡靜,但仍不乏創新高價及大額成交。將軍澳君傲灣一個實用面積794方呎3房戶以1,180萬元易手,實呎價14,861元,呎價及售價均創下屋苑新高,亦是該屋苑首度有成交突破千萬。

利嘉閣劉浩勤表示,該成交單位為君傲灣第3座35樓D室,實用面積794方呎,3房套戶連士多房,向南望海,成交價1,180萬元,實呎價14,861元,呎價及售價均創下屋苑新高,亦是該屋苑首度有成交突破千萬。業主於2010年5月以595萬元買入,持貨5年賺585萬元,物業升值近1倍。

將軍澳天晉3座中層C室,實用面積539平方呎,兩房間隔,向酒店景,最新以765萬元沽出,實用呎價14,193元。中原地產柯勇表示,原業主於2011年12月以461.4萬元買入物業,持貨近4年,是次沽貨賬面獲利303.6萬元離場,單位升值66%。

股民賣股套現 美孚新h上車

近期環球股市波動,有部分成功獲利的投資者賣股套現,加快上車步伐。香港置業余柏表示,美孚新h二期百老匯街30號極高層,區內租客於股市獲利即賣股套現「上車」,又見單位叫價相宜,兼望優質景觀,故決定以約930萬元承接單位。該單位為百老匯街30號極高層B室,實用面積約843呎,建築面積約1,124呎,屬3房間隔,為「翼海」海景戶。若以成交價約930萬元計算,實用呎價11,032元。業主於2009年1月以約410.8萬元購入單位,是次交易賬面獲利約519.2萬元,升值逾126%。

利嘉閣黃諾文表示,西灣河嘉亨灣6座高層B室,實用面積約749方呎,3房連套房加工人套房間隔,外望海景,剛以1,500萬元易手,實用呎價約20,027元,據悉,原業主於04年10月份,以748萬購入上述單位,持貨至今10年多轉手,獲利752萬離場,其間升值約1倍。

天后柏景臺一個998實呎海景戶成交,投資客斥約3,130萬元入市。美聯物業蔡煒基表示,剛成交的天后柏景臺為1座高層B室單位,實用面積約為998平方呎,為三房套連工人套房間格,以約3,130萬元易手,實用呎價約為31,363元,買家為長線投資客,鍾情屋苑位處港鐵上蓋,交通方便,而且單位擁有煙花海景,屬屋苑內極優質放盤,故拍板入市。原業主1990年12月份以約398萬元購入,持貨至今轉手賬面獲利約2,732萬元,物業升值686%。

換樓客議價40萬購名城

大圍名城近日換樓客頻頻出動,美聯物業羅航星表示,一名用家剛以約1,380萬元入市名城3期四房戶。剛成交的名城單位為3期5座高層NC室,實用面積約為1,042呎,四房套房連士多房間隔,望東南山景及河景,議價40萬元後,以約1,380萬元成交,實用面積呎價約為13,244元,買家為一名用家,見上址景觀佳,價格吸引,故拍板承接單位。

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