由於租金受壓,投資者吸納街舖亦趨審慎。綜合土地註冊處資料顯示,截至6月30日為止的上半年,全港共錄得3,994宗工商舖物業成交,當中店舖物業買賣僅錄得952宗,佔整體成交宗數24%,較去年下半年的1,421宗急跌33%。至於成交金額,雖然涉及251.74億元,不過倘撇除期內巨額內部轉讓個案,實際金額僅約140億元左右,較去年下半年減近兩成。
尖沙咀舖買賣登記插水45%
舖市在過去半年維持在低位浮沉,平均每月成交不足200宗,僅有158宗而已。當中作為核心零售區及奢侈品集中地的旺角、銅鑼灣及中環,買賣登記宗數較去年下半年錄得持平至下跌9%;尖沙咀的成交量錄得33宗,較去年下半年更插水45%。
受個人遊旅客減少所影響,北區市場買賣登記跌幅顯著,其中上水區半年來僅錄得1宗成交,較去年下半年的9宗急跌89%,成為跌幅最大的地區;屯門區的買賣登記亦錄得56%的跌幅,由去年下半年的325宗急跌至只有143宗;至於元朗區錄得11%的跌幅,由90宗縮減至80宗。
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