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■業界認為，樓價環比小幅下跌屬淡季正常調整。圖為福州樓盤。 資料圖片
香港文匯報訊 （記者 倪夢璟 上海報道）據易居房地產研究院報告顯示，7月雖是內地房產交易淡季，但相較於前幾年，今年7月內地30個典型城市新建商品住宅成交面積均有增長，達到近6 年同期最好的水平。對於其環比出現小幅下跌，易居智庫研究總監嚴躍進表示，屬於淡季中的正常調整，市場熱度依然存在。
數據顯示，今年7月，包括北上廣在內的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1,885萬平方米，環比減少5.5%，同比增長44.2%。其中，有20個城市的成交量出現了環比下跌態勢，其他10個城市則有所上升。
一線城市表現最好
在城市分類中，一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢並不一致。其中，一線城市的同比增幅由6月的84.3%上升至86.9%，而環比則減少5.1%；二線城市由6月的71.5%收窄至38.8%，環比下降4.9%；三線城市則由6月的46.7%收窄至26.7%，環比減少8.3%。報告分析，由於自3月起，一線城市房企推盤力度開始加大，購房者的入市節奏也開始加快，市場成交量出現上升符合預期。而上月一線城市成交量基本上屬於中上水平，環比出現小幅波動是正常現象。同時，二線城市由於吸收各類寬鬆政策，成交已有反彈顯現，惟7月受季節因素影響出現小幅調整。
不過，雖然7月內房成交出現小幅下滑，但嚴躍進表示，由於成交下降幅度並不大，證明市場熱度依然存在。同時，對比近6年淡季成交水平，今年7月總體成交量仍屬偏高。他認為，對於第三季市場的預判依然保持樂觀態度，而對於消費者來說，第三季還將是一個次佳購房時機。
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