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香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴）西鐵元朗站項目今日截標，地皮規模龐大，佔地達42.1萬方呎，可建樓面148.53萬方呎，提供不少於1,876伙。大型發展商恒地及長實昨日均已表示對項目有興趣。
中原測量師行執行董事張競達表示，項目坐享市中心及鐵路站上蓋優勢，招標條款簡單，料發展商入標積極。業界對地皮估值51.99億元至74.25億元，樓面地價約3,500元至5,000元。
恒地營業(一)部總經理林達民昨日被問及時稱，該集團一向對有品質的地皮均有興趣，不過認為目前住屋需求大，市場仍有潛在購買力，相信未是地價下調的時候。另一邊廂，長實執行董事趙國雄昨亦指出，長實對該港鐵上蓋住宅項目感興趣。
另外，本周五截標的元朗牛潭尾住宅用地，可建樓面為45,220方呎，將建低密度住宅，高限為主水平基準以上9米，不能超過樓高3層。韋堅信測量師行估值及諮詢服務董事林晉超估計地皮約值2億元，樓面地價4,423元，為市場預期下限，預期上限為每方呎9,000元，估值4.1億元，市場估值分歧。
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