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■廣州7月樓市成交出現回落。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧、李昌鴻）廣州7月樓市未能延續5月、6月連創新高。不過，成交均價卻刷新今年最高紀錄，有網站最近的監測數據顯示，7月穗樓市成交均價16,314元（人民幣，下同）/平米，距歷史最高的16,814元/平米僅一步之遙。
有專家表示，近兩月穗中心城區成交佔比不斷升高，料是造成樓市均價結構性拉升的原因，實際上目前穗樓盤未出現大幅漲價。
數據顯示，7月穗一手住宅成交7,430套，與6月相比下跌24%。不過，相比去年7月4,496套成交量，依然大漲65%。從區域成交來看，與去年7月相比，越秀區是上漲幅度最大的區，同比大漲191%至163套。
儘管成交環比出現下滑，但是廣州房價卻保持上升。5月廣州一手住宅成交均價為14,406元/平米，而6月就突然飆漲至15,716元/平米，環比上漲9%。到7月，成交均價又上漲至16,314元/平米，再漲4%。
內地買地少逾兩成
另一方面，中國指數研究院昨日發佈的全國300城市土地供應情況顯示，7月內地300個城市共推出土地2,661宗，環比減少14%，同比減少26%。其中，住宅類用地（包括含住宅用地的綜合性用地）630宗，環比減少28%，同比減少23%；涉及土地面積2,469萬平米，環比減少31%，同比減少29%。
期間，許多城市宅地交易冷淡，土地總成交僅1,591宗，環比減少24%，同比減少38%。住宅用地佔其中364宗，涉及面積1,731萬平米，環比減少32%及31%，同比則少42%及37%。
另一方面，住宅用地成交樓面均價為2,560元/平米，環比上漲5%，同比上漲60%。
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