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香港文匯報訊 二手私樓售價持續高企不下，居屋二手樓價亦水漲船高，利嘉閣地產研究部指出，今年每宗居屋平均售價累積升幅高達11%，平價盤欠奉礙成交，間接削弱買家購買力。根據土地註冊處最新數據顯示，7月全港累錄408宗居屋二手買賣登記，成交總值約15.91億元，較6月的489宗及19.28億元，同告減少17%，連升兩個月後回軟。
平均售價389萬
雖然居屋二手交投放緩，但居屋樓價仍然高企。事實上，7月每宗居屋二手單位平均售價達389.9萬元，雖較6月的394.3萬元回落1.1%，但今年累積升幅達11%，並且繼續創下1996年有史以來的次高。
從屋苑來看，上月十大活躍成交屋苑共有4個買賣登記量報跌，跌幅由介乎23%至42%不等，其中以九龍灣麗晶花園跌幅最大，上月僅錄7宗買賣登記，按月減42%。至於天水圍天富苑以10宗買賣登記，勇奪上月熱賣屋苑冠軍。
新一輪白居二計劃將於本月下旬正式推出，提供2,500個申請名額，利嘉閣料對居屋二手市場有刺激作用，但因年底前亦有望推售約2,700伙的第二批新居屋，加上市建局資助房屋煥然壹居及房委會綠置居最快同時在年底推出，相信在好淡因素爭持下，8月二手居屋登記量可望靠穩發展。
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