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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）中國奧園地產(3883)公布截至6月底的中期業績，純利賺5.38億元(人民幣，下同)，按年升73.97%。每股基本盈利19.34分，派特別息1.8分。主席郭梓文昨表示，相信人民幣貶值對大量境外發債的內房公司影響較大，公司相關的海外債對比行業內不算多，故影響不大。
副總裁兼企業融資及投資者關係總監陳嘉揚補充指，上半年公司有五成是境外債務，屬行內正常水平。公司計劃提前在今年10月贖回一筆在2012年發的五年期美元債，作為優化債務結構。他表示，上半年公司信託比例在10%，目標將其比例控制在15%以內。對於公司上半年合同銷售均價每平方米按年下跌約23%至7,383元人民幣，陳嘉揚解釋指，這是由於產品地區分佈及結構變化所致。
至於公司首個海外項目悉尼海德公園130號，將於本月底開售，當時已預售7.5億人民幣，可售資源為17億元人民幣，相信最終可為公司貢獻最少10億元人民幣。項目在本月獲當地政府批准最後階段開發許可，更獲澳洲聯盟邦銀行提供購地款的50%，即6,000萬澳元貸款用作項目收購，總借貸成本不超過年息5%。
期內，合同銷售金額60.68億元，上升18%。毛利11.56億元，增加42.4%；毛利率維持29.4%水平。撇除投資物業公平值收益及非經常性收益，期內核心純利4.62億元。6月止，土地儲備增至總建築面積約1,276萬平方米，平均土地成本每平方米1,233元。
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