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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美國加息陰霾逼近，樓價高處不勝寒，不過卻無礙超豪盤市場交投，山頂再傳出天價成交。昨天市傳金融界猛人袁天凡名下位於山頂白加道22號的大宅以15億元巨額易手，倘成交屬實，可建樓面呎價將高達15萬元，問鼎全港最貴呎價的屋地王。
山頂白加道位置優越、私隱度高，雲集不少政商猛人落戶，昨天市場消息傳出，白加道22號物業新近以15億元易主。項目佔地19,780方呎，上蓋洋房面積9,890方呎，倘成交屬實，呎價達151,668元，勢刷新本港最貴屋地呎價新高，較同區普樂道10號維持近4年的13.4萬元現有紀錄高出13.5%。
持貨15年賬面賺逾13億
翻查市場資料顯示，袁天凡與其妻李慧敏於2000年，斥資1.635億元購下前身是比利時駐港總領事官邸的白加道22號物業，附有小樹林及草地。袁氏持貨至今已達15年，倘物業落實以15億元易手，物業期內將勁升逾8倍、賬面勁賺逾13億元。
袁天凡在金融界享負盛名，作風卻一直低調，近年鮮有接受傳媒訪問。袁氏早年以34歲之齡出任聯交所行政總裁，及後過檔電盈擔任副主席。其妻李慧敏亦為銀行界重量級人馬，身兼多項要職，包括恒生銀行副董事長兼行政總裁、香港上海匯豐銀行董事、和記黃埔獨立非執行董事及太古獨立非常務董事等。
妻李慧敏逾3.7億購傲璇
夫婦倆向來對物業投資素有心得，李慧敏月初就以逾3.7億元購入東半山傲璇6樓單位，呎價達7.2萬元。以今次市傳成交價15億元計算，夠買4伙有餘。
近年山頂屋地每有成交均引來市場矚目，今年初山頂道75號何東花園就以51億元天價易手，成為歷來最貴屋地。而在2010年恒地李氏家族就以18.2億元購入白加道35號屋地自用，而今次白加道大屋市傳以15億元成交，僅次於前兩者，料列屋地成交價第3名。
山頂白加道向來是超豪盤地段，區內業主非富則貴。坐落3號地段有美國總領事官邸，位處11號地段的是駐港解放軍三軍司令官邸，而15號地段則為政務司司長官邸。商界方面，白加道14號為田北俊居所；23號至27號的Cragside Mansion為東亞李國寶、潘迪生、陳方安生家族及彩星陳俊豪等居所；43號房屋為黃克競家族居所。
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