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■花樣年主席、執行董事兼首席執行官、彩生活主席兼非執行董事潘軍（左二）。 記者 張易 攝
香港文匯報訊（記者 張易）花樣年（1777）與其全資子公司彩生活（1778）昨公佈截至6月底止中期業績。花樣年純利按年增長105%至2.08億元（人民幣，下同），每股基本盈利3.61分。彩生活純利7,758萬元，半年多賺25%，每股基本盈利7.76分，兩公司均不派中期息。花樣年管理層昨於業績會坦言，人民幣貶值對公司有影響，未來會擴大境內債佔比以減低融資成本。花旗早前發表報告，預計人民幣兌美元每貶值1%，花樣年今明兩年核心盈利分別減少0.7%及0.5%。
花樣年上半年收入36.3億元，按年增長24.4%。毛利增加14.8%至11.6億元，惟毛利率由34.7%降至32%，主要由於今年交付的住宅佔總體交付比例提升，而住宅之毛利率一般較商業物業為低。
重組債務結構 減美債佔比
花樣年現時負債表中，境外及境內債分別佔55%及45%，其中境外債平均借貸成本約10%，遠高於境內債的7.7%至7.8%，執行董事兼首席財務官林錦堂昨於記者會表示，未來會重組債務結構，減少美債佔比，目標是境內債佔比超過境外債。
花樣年上半年合同銷售金額按年增長1.25倍，達40.47億元，下半年銷售目標為70億元。主席、執行董事兼首席執行官潘軍表示，以過往業績看，下半年銷情均優於上半年，透露公司截至7月之合約銷售金額已達57億元，加上已獲大宗物業認購意向，對達成全年銷售目標「勝券在握」。
彩生活核心競爭力來自成本控制
他又表示，7月中以來A股成交量穩定，相信中央有能力穩定股市，不擔心A股前段時間大震盪對業績有影響。另外，現階段房地產政策是前所未有寬鬆，加上其銷售團隊以銷售合夥人形式運作，認為有助銷情。
彩生活上半年收益大增70.18%，至2.78億元；整體毛利率由去年同期的66.1%升至73.9%，主因所有業務分部的毛利率繼續維持高水平，以及毛利率較高的業務收益比重增加所致。若扣除上市費和期權費，核心業務利潤1.15億元，按年增56.6%。
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