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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本周樓價在高位企穩喘定，反映樓市走勢的中原城市領先指數CCL報144.29點，按周跌1.22%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.25點，按周跌1.12%。至於各分區指數中，獨新界西繼續上攀。另外，市場再錄業主趁高位不惜連稅沽貨，粉嶺居屋嘉盛苑有賣家支付逾37萬元辣稅將單位易手，惟呎價仍創屋苑同類單位新高。
嘉盛苑付辣稅兼破頂
中原地產黃啟立表示，粉嶺嘉盛苑最新錄得A座高層06室成交，實用面積433方呎，以自由市場價377萬元易手，平均呎價8,707元，創同類型單位新高。原業主於2013年以273.5萬元連補價購入上址，持貨不足3年，是次轉手需付樓價10%額外印花稅（SSD）約37.7萬元，扣除稅款後獲利約65.8萬元離場。
至於樓價指數經數星期反覆向上後及至本周喘定，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，該行7項指數齊跌，只有新界西指數上升，與5周前的情況相同，但仍高於5周前水平。他料在用家入市刺激下，樓價將進入新一輪升浪，CCL走勢繼續反覆上升。至於本周人民幣突然貶值，新界西兩幅土地先後高價賣出，對本港樓市的影響將於9月上旬CCL開始反映。
7指數齊跌 港島最多
各區指數方面，新界西CCL Mass報130.27點，為歷史次高，按周升0.01%。新界西發力追回早前因樓按影響而落後的升幅，連升3周共1.64%。新界東CCL Mass錄151.04點，按周跌0.86%；港島CCL Mass報154.77點，按周跌3.15%；九龍CCL Mass報142.46點，按周跌0.27%。以戶型分類，CCL(中小型單位)報144.56點，按周跌1.04%；CCL(大型單位)報142.75點，按周跌2.22%。
新盤搶客 預約睇樓減
近日股市波動，同時群盤齊推搶盡市場焦點，兩間代理行均錄得周末預約睇樓按周下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,510組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,590組急挫5%，連續兩周下跌，預期未來數周二手睇樓量仍會受壓。而據美聯物業分行統計，15個指標屋苑於本周末(8月15日及16日)預約睇樓量錄約774組，按周跌約4.7%，連跌兩個周末。不過，中原地產十大屋苑本周錄得580組睇樓預約，按周微升2.7%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末有全新九龍及港島一手樓盤登場，而且短期內包括新界區在內亦持續有大批一手項目魚貫而出，一手市場大放異彩，加上新盤訂價克制及具競爭力，購買力流向一手，攤薄二手市場客源，導致二手屋苑睇樓活動受阻。
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