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■有測量界人士認為，是次招標的白石角地唯一缺點是日後住宅或無海景。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁偉聰）無懼股市大風大浪，發展商繼續投地。昨日截標的大埔白石角地皮，地政署收得13份標書，數量與今年2月另一幅白石角地皮一樣，顯示發展商投地熱情無因股市波動而減卻。是次市場估值地皮更高達28億元，呎值4,220元，高出上次新地投得的同區地皮逾千元。
是次住宅地皮位於大埔白石角創新路，面積184,290方呎，地積比率3.6倍，最高可建樓面663,444方呎。市場估計，每方呎樓面地價介乎3,500元至4,220元不等，估值約23.2億元至28億元。
樓面66萬呎 估值28億
收標現場所見，除上次奪地的新地外，大財團長實、恒地及新世界等都有份競逐，至於附近有項目的信置及億京均有入標。有份參與的內房萬科香港為首次競投白石角項目，其業務部助理董事（地產發展）林力山表示，物業屬長遠發展，股市短期波幅對投地只有少量影響，認為該區較難發展豪宅級數，但各類型單位均可提供。
嘉華國際地產董事總經理尹紫薇亦指，相信近期股市波動只屬短期影響， 集團競投地皮是看好該區地點發展成熟，地皮規模較大，相信市場因素亦反映在地皮出價方面。億京顧問楊柏軒認為， 本港樓市將平穩向上發展，即使現時股市波動，但距離項目落成仍有一定時間，相信影響不大，而且項目銷售需視乎市場及賣家是否有信心，單位減價未必可以刺激銷情。
美聯：該區漸見成熟
美聯測量師行董事林子彬表示，雖然近日股票市場表現反覆，添上不明朗因素，但土地發展屬長遠投資，故相信暫時未見對發展商吸納土地儲備的意慾受到影響。林子彬稱，由於該區發展漸見成熟，區內豪宅項目不乏需求，而是次項目可發展中密度分層豪宅及少量洋房，以毗鄰地皮造價作參考，是次地皮估值約25.2億元。
中原測量師行執行董事張競達表示，近日環球股市波動，樓市前景未明朗，惟地皮招標屬樓市長遠供應，可見發展商對本港樓市長線發展甚為睇好，對投地仍然積極，是次截標反應理想。他指，是次地皮最高可建樓面面積較大，可發展大型住宅屋苑，唯一缺點是地皮位於較後排位置，料無海景，預計地皮每呎樓面地價約3,500元，地價約23.2億元。
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